Вторичное жилье
Вторичный рынок жилья - это квартиры в готовых, полностью построенных домах, на которые права собственности уже оформлены и зарегистрированы в единой базе Росреестра. Квартиры вторичного рынка, могут быть как в старых домах, так и в новых. Операции с жильем на вторичном рынке регулируются совсем другими нормами и законами, по сравнению со сделками первичного рынка. Этот раздел о вторичном жилье Москвы и Московской области. Популярные статьи на данную тему, прогноз цен на вторичное жилье и свежие новости.
Какие квартиры на вторичном рынке сложно продать в 2025 году
В 2025 году конкуренция между продавцами на вторичном рынке станет более заметной, чем в предыдущие годы. Чтобы продать квартиру, нужно не просто ее выставить, а грамотно оценить, подготовить к продаже и учесть ожидания покупателей.
Опубликовано:Читать полностью
В России заработал обязательный для банков ипотечный стандарт
Российские банки с 1 января 2025 года выдают ипотеку по специальному стандарту, призванному убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях кредита. «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков» в прошлом году утвердил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций.
Опубликовано:Читать полностью
Покупка квартиры в Москве: советы по выбору района, проверке состояния и оформлению документов
Комплексный анализ факторов, влияющих на выбор квартиры в столице, включая экологию, перспективы развития районов и юридические аспекты. Советы по оценке технического состояния недвижимости и защите интересов покупателя.
Опубликовано:Читать полностью
Что стоит сделать владельцам недвижимости до конца года?
В начале 2025-го в силу вступает ряд законодательных изменений в сфере недвижимости. В том числе они касаются повышения госпошлин и освоения земли. Рассказываем, что именно меняется для физлиц и что в связи с этим следует сделать с недвижимостью до конца 2024 года.
Опубликовано:Читать полностью
Двойная плата. В России вдвое подорожают пошлины за срочные сделки с жильем
Желающим ускорить сделки с недвижимостью придется заплатить вдвое больше, чем остальным.
Опубликовано:Читать полностью
Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ россиян с жилищными кредитами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Опубликовано:Читать полностью
Экспликация квартиры: зачем она нужна и как её получить?
Экспликация квартиры — это важный документ, который описывает планировку жилья и его технические характеристики. Зачем нужна экспликация, как её можно получить и какие особенности стоит учитывать при оформлении?
Опубликовано:Читать полностью
Чем отличаются апартаменты от квартиры и что предпочесть?
Жилищный вопрос часто становится актуальным для многих людей, будь то покупка недвижимости для себя или в качестве инвестиций. В последние годы на рынке всё чаще встречаются такие термины, как “апартаменты” и “квартиры”. Несмотря на кажущееся сходство, эти виды недвижимости имеют значительные различия, которые стоит учитывать при принятии решения.
Опубликовано:Читать полностью
Налог с продажи недвижимости в 2025 году: что изменится
В июле 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит заметные изменения в Налоговый кодекс. Они коснутся владельцев недвижимости: с 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13%.
Опубликовано:Читать полностью
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный?
Когда приходит время выбирать жилье, одним из главных вопросов становится выбор типа дома: панельного, кирпичного или монолитного. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности, преимущества и недостатки.
Опубликовано:Читать полностью
Что такое Росреестр?
Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, — это один из ключевых государственных органов в Российской Федерации. Созданный для управления и контроля над регистрацией прав собственности и земельного кадастра, этот орган играет важнейшую роль в области недвижимости и земельных ресурсов. В этой статье мы подробно рассмотрим историю создания Росреестра, его функции, задачи, а также основные услуги и возможности для граждан.
Опубликовано:Читать полностью
Как снять обременение с квартиры. Инструкция
Прежде чем переходить к процессу снятия обременения, важно понять, что оно собой представляет. Обременение может включать в себя различные ограничения и обязательства по отношению к имуществу.
Опубликовано:Читать полностью
Какая недвижимость больше всего подходит для инвестиций
Инвестиции в недвижимость давно признаны одним из наиболее надежных и потенциально прибыльных способов вложения капитала. Основное преимущество недвижимости перед другими активами – ее реальная стоимость. Однако вопрос о том, какой тип недвижимости больше всего подходит для инвестиций, требует детального анализа.
Опубликовано:Читать полностью
Что нужно знать при продаже квартиры?
Продажа квартиры — серьёзный шаг, требующий тщательной подготовки и знания основных аспектов процесса. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, которые помогут вам успешно продать свою недвижимость.
Опубликовано:Читать полностью
Как узнать о смерти и открытом наследстве через интернет?
Сервис для поиска наследственных дел облегчит жизнь получателям наследства: тем, кто его ищет, кому что-то причитается и кто не знает, как проверить и куда обращаться.
Опубликовано:Читать полностью
Как собственник жилья может выписать прописанного без его согласия?
Проблема прописки в жилом помещении — одна из самых актуальных и острых в сфере жилищных отношений. Нередки ситуации, когда собственнику необходимо выписать человека, который прописан в его жилье, но по тем или иным причинам отказывается выезжать добровольно.
Опубликовано:Читать полностью
Купля-продажа доли квартиры с нотариальным заверением: алгоритм действий для безопасной сделки
Статья раскрывает процедуру нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в квартире. Описываются этапы выделения доли, уведомления совладельцев, проверки нотариусом, а также механизмы защиты прав всех участников сделки.
Опубликовано:Читать полностью
Какие риски в регистрации чужого человека для собственника жилья?
Собственники квартир, которые сдают жилье в аренду другим людям, нередко сталкиваются с просьбами жильцов зарегистрировать их. С одной стороны, регистрация будет временная и, кажется, никаких рисков нет. Но есть некоторые моменты, о которых стоит знать перед тем, как прописывать квартиранта.
Опубликовано:Читать полностью
Как оспорить дарение недвижимости
Случаев, когда можно оспорить дарение квартиры или любой другой недвижимости и имущества, всего несколько.
Опубликовано:Читать полностью
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру?
Ключевую ставку на последнем в 2023 году заседании ЦБ повысили до 16%. Как это и другие события изменят рынок недвижимости, рассказывают эксперты.
Опубликовано:Читать полностью
Выгодно ли покупать недвижимость перед Новым годом
Покупка недвижимости — одно из наиболее значимых и дорогостоящих решений в жизни большинства людей. Это решение, которое требует вдумчивого подхода и оценки множества факторов. Выбор времени для покупки может оказаться определяющим, и здесь часто возникает вопрос: выгодно ли приобретать недвижимость перед Новым годом?
Опубликовано:Читать полностью
Выписка из ЕГРН: что проверять и что должно насторожить покупателя
Выписка из ЕГРН расскажет об объекте недвижимости всё. В том числе и то, что, возможно, пытается скрыть собственник. Какая информация содержится в этом документе, и какие подозрительные моменты должны вызвать вопросы у покупателя недвижимости?
Опубликовано:Читать полностью
Кого могут прописать в квартире, не спрашивая ее собственника: новое решение суда
Правила регистрационного учета предусматривают обязательное получение письменного согласия собственника квартиры для оформления регистрации по месту жительства. Но, несмотря на это, судебная практика преподносит нам все новые примеры того, когда регистрация возможна и без такого согласия.
Опубликовано:Читать полностью
Как определить стоимость квартиры и что на нее влияет?
Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все.
Опубликовано:Читать полностью
Вторичное жилье прогноз цен 2024
Тенденции рынка недвижимости постоянно меняются и зависят от множества факторов, таких как экономическое состояние страны, политическая ситуация и даже климатические условия. Однако есть несколько ключевых факторов, которые могут оказывать наибольшее влияние на стоимость квартир.
Опубликовано:Читать полностью
Нужен ли юрист для проведения сделки по недвижимости?
Всё чаще покупатели желают избавить себя от риска, сопровождающего сделки с объектами недвижимости. Для того чтобы упростить этот процесс и сделать его более безопасным, практикуют обращение к специалистам. Это могут быть риэлторы или юристы.
Опубликовано:Читать полностью
Покупка квартиры в Москве: на что нужно обратить внимание
Покупка квартиры – это серьезное и ответственное решение, которое требует тщательного подхода. В данной статье мы рассмотрим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры в Москве.
Опубликовано:Читать полностью
Правительство увеличило первый взнос для получателей льготной ипотеки: как это может повлиять на жилье и семейный бюджет?
Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам теперь составляет 20%. Одновременно снижается количество денежных средств, предоставляемых банкам по этим же программам.
Опубликовано:Читать полностью
Ужесточение условий по льготной ипотеке: последствия для рынка жилья
Правительство ужесточило требования к льготным ипотечным кредитам. Чем это грозит рынку недвижимости? Повлияют ли изменения в правилах и условиях этой программы на доступность жилья?
Опубликовано:Читать полностью
Что важно знать при оформлении договора купли-продажи недвижимости
Что важно знать при оформлении договора купли-продажи недвижимости, какие документы необходимо подготовить при сделке. В каких случаях необходимо обратиться в нотариальную контору.
Опубликовано:Читать полностью
Узнайте, как сэкономить на наследстве: завещание или дарственная?
Вопрос наследования и передачи имущества всегда вызывает множество вопросов и раздумий. Особенно актуальным становится выбор между использованием завещания или дарственной. Какой же вариант окажется наиболее выгодным с точки зрения стоимости?
Опубликовано:Читать полностью
Долги при получении наследства: какие платить, а какие — нет
Какие долги наследник должен оплатить, а какие обременения наследодателя на него не распространяются?
Опубликовано:Читать полностью
Ограничения для уклонистов: как решить проблемы с недвижимостью
В апреле Госдума оперативно одобрила во втором и третьем чтениях законопроект об оцифровке воинского учета. Теперь уклонисты от призыва смогут получать повестки в электронном виде, а также будут ограничены в правах — им временно запретят выезжать за границу, участвовать в сделках с недвижимостью и оформлять кредиты. Кто должен знать об этих запретах и стоит ли людям немедленно принимать меры в отношении своего имущества?
Опубликовано:Читать полностью
Как согласовать перепланировку квартиры
Существуют разные варианты перепланировок квартир в зависимости от конкретных условий и требований жильцов. Ниже перечислим наиболее распространенные их виды. Также рассмотрим вопрос, касающийся согласования проведения таких видов работ.
Опубликовано:Читать полностью
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн. или дешевле
Рассказываем, что можно купить сегодня в центре Москвы, если у вас есть 10 млн. руб.
Опубликовано:Читать полностью
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция
Рассказываем, можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала, и какие условия должны быть соблюдены.
Опубликовано:Читать полностью
Обязательные детские доли в квартирах с маткапиталом хотят отменить
Обязательное выделение детских долей в квартирах, купленных с использованием средств маткапитала, собираются отменить. Такой законопроект разработали депутаты «Единой России».
Опубликовано:Читать полностью
Центробанк предложил сделать выдачу льготной ипотеки однократной
Для того, чтобы сделать программу более адресной и снизить риски перегрева на рынке недвижимости, Центробанк предложил внести ряд поправок в ее условия, соответствующие предложения направлены в правительство.
Опубликовано:Читать полностью
Что изменится в законах и налогах с 2023 года?
Третьи лица не смогут заказать выписку из ЕГРН без согласия собственника, на полгода продлен режим послаблений для застройщиков и дольщиков, а дачники смогут заочно голосовать на общих собраниях через госуслуги. Рассказываем об этих и других важных законодательных изменениях, которые ждут россиян в 2023 году.
Опубликовано:Читать полностью
Почему опасно жить рядом с ЛЭП?
Многие покупатели при выборе недвижимости, обращают внимание на экологию. Ликвидность жилья снижают различные экологические факторы: близость промышленной зоны, железной дороги, аэропорта. А вот чем могут навредить расположенные поблизости источники электромагнитного излучения, в курсе далеко не все.
Опубликовано:Читать полностью
Недвижимость сейчас: ситуация на рынке и последние новости
Цены на квартиры в Москве из-за происходящих событий в стране, понизились прилично. Но не на 30-40% как заявляют аналитики. Кому это выгодно? Недвижимость сейчас: прогнозы экспертов, самые последние новости.
Опубликовано:Читать полностью
Что сейчас происходит с ценами на недвижимость в Москве
Из-за событий в Донбассе, недвижимость может упасть в цене. А ипотечные ставки вырастут.
Опубликовано:Читать полностью
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье
В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье. Вторичная недвижимость особенно активно дорожала за МКАД. Внутри кольцевой, по росту цен лидирует Северо-Восточный АО. Лидером же по росту цен на вторичное жилье за последний год стал Зеленоградский административный округ.
Опубликовано:Читать полностью
Недвижимость или криптовалюта, во что вкладывать сбережения?
В последнее время виртуальные валюты стали очень популярны. Эксперты в сфере инвестиций всерьез обсуждают, что сегодня выгодней, приобретение квартиры или капиталовложения в биткоин.
Опубликовано:Читать полностью
Оценка стоимости недвижимости
Оценка стоимости недвижимости - задача комплексная. Занимается ее выполнением не риелтор, а квалифицированный специалист - оценщик. Он обладает специальными навыками, применяет определенные на законодательном уровне подходы и методы. Проводит осмотр объекта недвижимости, определяет положительные и отрицательные факторы, анализирует аналогичные объекты на рынке, проводит объемные расчеты.
Опубликовано:Читать полностью
Вторичное жилье в Москве опять подорожало
После прошедшего летнего сезона, во время которого наблюдалось некое затишье в сфере городской недвижимости, цены на вторичное жилье опять начали расти. Аналитики подвели итоги первого осеннего месяца.
Опубликовано:Читать полностью
Названы экологически благоприятные районы Москвы и области 2021
Рейтинг экологически благоприятных районов Москвы и подмосковья в 2021 году. Экспертами названы самые лучшие и чистые районы для проживания. Всего в список вошли 22 места в столице и по ближайшим округам. Анализ производился по различным критериям.
Опубликовано:Читать полностью
Названы ситуации, при которых можно оспорить завещание
Можно ли оспорить завещание на квартиру и как это сделать? Какие нюансы в отношении недвижимости придется соблюсти.
Опубликовано:Читать полностью
Инвестиции в недвижимость. Как заработать деньги?
Жилая недвижимость сдает позиции: в 2021 году вместо квартир будут покупать склады и офисы. Почему коммерческая недвижимость становится популярной? Мнение специалистов.
Опубликовано:Читать полностью
Вторичное жилье прогноз цен
Цены на вторичное жилье в течение 2020 года выросли катастрофически. Пиковый рост произошел в конце года. Купить вторичку в Москве теперь стало дороже. Что произойдет с ценами на квартиры в Москве и области в 2021 году. Прогноз экспертов.
Опубликовано:Читать полностью