Продам 2-комнатную квартиру Москва, Кленовый бульвар дом 23 корпус 2

5 дней назад 1 просмотр

14 500 000 рублей  329 545 рублей2

2-комнатная квартира, 44.0 м2, 6/12 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 068-79-68 8 (964) 569-21-14

Москва Кленовый бульвар дом 23 корпус 2

Кленовый Бульвар (3 минуты пешком)
Коломенская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 44.0 м2

Кухня площадь: 5.6 м2

Балкон: 1

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1968

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Блочный

Этажей: 12

Построен: 1968

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-18/12

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  321 400  рублей Кадастровая стоимость  130 368 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  329 545 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 141 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 736 227 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 128.85 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 736.22 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 47591 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 6 месяцев.

Описание

Двухкомнатная квартира в 5 минутах ходьбы от парка Коломенское. Общая площадь 44,5 кв м. Дом 68 года. Кленовый бульвар 23, корп 2. , 6 этаж из 12. Холл на 4 квартиры. Лифты пассажирские. ТСЖ. Шлагбаумы. Счета раздельные:: квартплата и электричество. Плита - ГАЗ. Окна в одну сторону - во двор. Восточная сторона. Балкон не застеклённый. Я - единственный собственник. Квартира старая. Нужен внутренний ремонт. В 2009 был общедомовой капремонт по замене канализации, сантехники и труб горячей и холодной воды. Несколько лет назад был утеплён и реставрирован фасад и крыша. Остальное старое. Пол в паркете. Окна старые - рамы деревянные. Трубы отопления чугунные (очень хорошо греют). Большая комната с эркером. В ней есть маленькая антресоль и встроенный шкаф у входа. В прихожей два встроенных шкафа. Антресоль в коридоре перед кухней. Санузел раздельный. Кухня с балконом. Городской телефон не отключен. Холл на 4 квартиры. Соседи по холлу и сверху - "коренные" жильцы дома и их дети/внуки. Средняя платёжка в месяц 7-8 тысяч. Квартира застрахована в Росгосстрахе. Хороший зелёный район. Рядом набережная и парк Коломенское, новая станция метро. Пишите сообщения, пожалуйста. На звонки не всегда есть возможность отвечать. Агентам просьба: не предлать свои услуги! У нас есть свой риелтор для сделки.

Москва, Профсоюзная улица, д.136 к.4

Жилой дом, 9 этажей, 1972 год ,
квартир: 287, подъездов: 12,
Серия: II-49(II-49/Ю вариант Д)

1 объявление о продаже

×