Типовая серия дома II-18/12 с планировками квартир
Типовая серия дома «II-18/12» с планировками квартир
Типовая серия дома «II-18/12» относится к многоквартирным жилым строениям. У серии есть модификации: «II-18-01/12», «II-18-02/12» . Дома были спроектированы архитекторами «МНИИТЭП» (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования). Производителем является Завод ЖБИ №2 (ныне - Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ - производственный дивизион корпорации Главстрой). По способу постройки, здания данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть строения с одним подъездом, с одно- двух- и трехкомнатными квартирами.
В Москве 12-ти этажные дома серии «II-18/12» построены почти во всех районах, застройка которых велась в 1962 – 1972 гг.: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград (микрорайоны 3, 4, 7, 8), Северное Тушино, Щукино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевский, Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Нижегородская ул., Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородское, Метрогородок, Медведково и других. В Московской области данные дома встречаются реже, больше всего их в городе Видное.
В зданиях «II-18/12» по проекту предусмотрено 12 этажей. В строениях только один подъезд, который снабжен двумя пассажирскими лифтами. На этаже размещено по 7-8 квартир. Есть мусоропроводы с загрузочным клапаном, которые находятся на межэтажных площадках. Дома представлены тремя типами квартир:
- однокомнатные площадью: общая – 35 кв.м., жилая – 20 кв.м., кухня – 9.7 кв.м.
- двухкомнатные площадью: общая – 37-48 кв.м., жилая – 24-35 кв.м., кухня – 6-7 кв.м.
- трехкомнатные площадью: общая – 64 кв.м., жилая – 47 кв.м., кухня – 9 кв.м.
Комнаты в однокомнатных квартирах изолированные, в двух- и трехкомнатных – смежные. Высота потолков жилых помещений составляет 2.64 м. Санузлы раздельные только в «двушках» и «трешках», в однокомнатных - они совмещены друг с другом. Тем не менее, везде есть возможность установки стандартной (не сидячей) ванны, длиной 160 см. Во всех квартирах, начиная с третьего этажа, есть балконы.
Наружные стены домов – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см. Несущие стены - наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок. Тип кровли – плоский, с рулонным рубероидным покрытием. Облицовки у зданий нет. Цвета стен чаще всего выкрашены в белый цвет, но встречаются также оттенки бежевого, голубого, желтого, розового.
В настоящее время в большинстве домов серии«II-18/12» выполнен плановый капитальный ремонт. Осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков, остеклены балконы. В отдельных домах произведено утепление с облицовкой наружных стен.
