Продам 2-комнатную квартиру Москва, Затонная улица дом 12 корпус 2. Цена: 17 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 37.6 м²

Жилая площадь: 22.8 м²

Кухня площадь: 6.0 м²

Балкон: 2

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1968

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 12

Построен: 1968

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-18/12

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 363 400 рублей Кадастровая стоимость 129 633 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 452 127 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 663 840 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 874 208 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 281.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 874.2 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 41867 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 11 месяцев.

Описание

Предлагаю к покупке очень светлую уютную двухкомнатную квартиру. В квартире выполнен ремонт с заменой электрики и сантехники. В стоимость входит кухня со всей встроенной мебелью и техникой, встроенные шкафы в жилой комнате и коридоре. Для вашего комфорта в квартире два балкона, 2 и 0,8 метров с коэффициентами (в площадь в объявлении не входят). Во дворе закрытая парковка, набережная Москвы-реки 500м, до станции метро 5 минут прогулочным шагом, открыт мост через Нагатинский затон. Детский сад, школа, магазины, парк Коломенское, множество секций для детей и взрослых, рестораны, торговые центры, Остров мечты - и это не весь перечень развлечений которые находятся в непосредственной близости. Документы основания: ДКП 2016 года. Залог Альфа-банка (ипотека. был сначала ВТБ затем рефинансирование). Сделка альтернативная (встречная квартира подобрана) с доплатой на большую площадь.