Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 37.6 м2
Жилая площадь: 22.8 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Балкон: 2
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1968
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1968
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-18/12
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 363 400 рублей Кадастровая стоимость 129 633 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 452 127 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 663 840 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 874 208 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 281.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 874.2 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 41867 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 11 месяцев.
Описание
Предлагаю к покупке очень светлую уютную двухкомнатную квартиру. В квартире выполнен ремонт с заменой электрики и сантехники. В стоимость входит кухня со всей встроенной мебелью и техникой, встроенные шкафы в жилой комнате и коридоре. Для вашего комфорта в квартире два балкона, 2 и 0,8 метров с коэффициентами (в площадь в объявлении не входят). Во дворе закрытая парковка, набережная Москвы-реки 500м, до станции метро 5 минут прогулочным шагом, открыт мост через Нагатинский затон. Детский сад, школа, магазины, парк Коломенское, множество секций для детей и взрослых, рестораны, торговые центры, Остров мечты - и это не весь перечень развлечений которые находятся в непосредственной близости. Документы основания: ДКП 2016 года. Залог Альфа-банка (ипотека. был сначала ВТБ затем рефинансирование). Сделка альтернативная (встречная квартира подобрана) с доплатой на большую площадь.






Москва, проспект вернадского, д.42 к.1
Жилой дом, 25 этажей, 2010 год ,
квартир: 240, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект
1 объявление о продаже