Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 60.0 м2
Жилая площадь: 38.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 10
Построен: 1957
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1957
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 450 900 рублей Кадастровая стоимость 200 693 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 466 666 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 054 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 041 603 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 027.73 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 062.4 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 77085 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 4 месяцев.
Описание
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме на Ленинском проспекте, 64/2, в Москве. Квартира находится на 4 этаже 10-этажного здания, построенного в 1957 году. Общая площадь составляет 60 кв. м, из которых 38 кв. м жилая и 10 кв. м кухня. Высокие потолки (3 метра) добавляют пространства и света. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет насладиться тишиной и уютом. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который придаст вашему новому дому стиль и уникальность. Пространство тщательно продумано: современная мебель и необходимая техника уже ждут своих новых владельцев. Просторная кухня станет идеальным местом для кулинарных экспериментов, а функциональная планировка комнат обеспечивает комфортное проживание. Санузел также выполнен в современном стиле, с качественной сантехникой. Дом в хорошем состоянии, с кирпичными стенами, которые сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Во дворе есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставить автомобиль. Для удобства жильцов в доме установлен пассажирский лифт и имеется мусоропровод. Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро "Университет" можно дойти пешком за 18 минут, что делает квартиру удобной для тех, кто ценит доступность общественного транспорта. Продажа квартиры осуществляется без обременений и дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке, ипотека возможна. Это отличная возможность для тех, кто ищет готовое к заселению жилье в одном из самых престижных районов Москвы. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Москва, Университетский проспект, д.4
Жилой дом, 8 этажей, 1957 год ,
квартир: 494, подъездов: 16,
Серия: СМ-6
3 объявления о продаже
