Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 54.0 м2
Жилая площадь: 35.0 м2
Кухня площадь: 15.0 м2
Балкон: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 4
Мусоропровод: есть
Серия: II-08
Кадастровая стоимость 212 880 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 553 703 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 11 495 530 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 237.92 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 243.29 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 69752 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 10 месяцев.
Описание
Продается уютная двухкомнатная квартира в одном из самых престижных районов Москвы, на Молодёжной улице, дом 4. Общая площадь квартиры составляет 54 кв. м, жилая площадь 35 кв. м, а кухня 15 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома 1958 года постройки. Высокие потолки 3 метра добавляют ощущение простора, а окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Рядом с домом несколько детских садов, школ (дом закреплен за школой 2086, которая входит в топ-20 по Москве и на которую выходят окна), два топовых университета (МГУ и Губкина), сквер, парки, рестораны, магазины, вся необходимая инфраструктура, 10 мин на авто до Кремля. Дом в глубине квартала, без окон на оживленные проспекты. Квартира с дизайнерским ремонтом идеальный выбор для тех, кто ценит стиль и комфорт. В интерьере использованы качественные материалы и современная техника. Планировка продумана до мелочей, что делает пространство функциональным и уютным. В квартире есть один балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Санузел оборудован современной сантехникой и отделан в светлых тонах. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Район прекрасно развит: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Университет" всего 13 минут пешком, что позволяет легко и быстро добираться до любой точки города. Условия сделки: квартира в собственности, без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что упрощает процесс покупки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли вживую оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
