Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 68/10. Цена: 24 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 54.0 м²

Жилая площадь: 34.0 м²

Кухня площадь: 12.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 10

Построен: 1956

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1956

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 451 600 рублей Кадастровая стоимость 200 113 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 461 111 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 24 386 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 806 106 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 803.84 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 209.15 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 62707 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 2 месяцев.

Описание

Быстрый выход на сделку! Продается просторная двухкомнатная квартира. В собственности более девяти лет! В квартире никто не прописан! Произведён полноценный капитальный ремонт, делали все для себя. Имеется просторная отдельная гардеробная комната. Качественная мебель. Квартира солнечная и светлая. Просторная и функциональная кухня. Высокие потолки. В доме год назад также произведён полный капитальный ремонт. Квартира находится в доме имеющего закрытую территорию, оборудованную шлагбаумами. Также имеются несколько детских площадок, спортивные площадки, зеленая территории для прогулок и отдыха. В пешеходной доступности школы и детские сады, бассейны, бытовые услуги, продуктовые магазины, больницы. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. До центра Москвы буквально 15 минут. Территория вокруг дома также капитально отремонтирована. В доме живут семейные порядочные люди.