Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ломоносовский проспект дом 7 корпус 1. Цена: 30 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 60.0 м²

Жилая площадь: 37.0 м²

Кухня площадь: 9.2 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1958

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1958

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 369 500 рублей Кадастровая стоимость 189 305 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 500 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 170 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 358 351 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 572.23 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 037.52 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 64700 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 9 месяцев.

Описание

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ!! Прекрасная светлая теплая квартира с видом на МГУ в пешей доступности от 2х станций метро (Университет и Профсоюзная). В сентябре 2025 года открытие новой станции Улица Строителей в 2 минутах пешком от дома. Дом после капитального ремонта, с заменой труб, стояков отопления и батарей. Состояние отличное, сделан свежий качественный ремонт с использованием дорогих стройматериалов. Комнаты изолированные, балкон из большой комнаты застеклен, утеплен, проведен свет. Кухня с фасадами из натурального дерева, вся мебель и техника (холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, фильтр для воды с осмосом, измельчитель пищевых отходов) остаются. Просторный совмещенный санузел с душевой кабиной, стиральной машиной. Два кондиционера. Межкомнатные двери со звукоизоляцией. Качественная входная дверь с магнитным уплотнителем. В квартире полностью заменена вся электрика от щитка. Благоустроенный тамбур на 2 квартиры, прекрасные соседи. Очень чистый подъезд, зеленый двор с детской площадкой. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, никто не прописан. Покажем в любое удобное для Вас время!!