Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 64/2. Цена: 22 750 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 57.3 м²

Жилая площадь: 35.0 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1957

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 450 900 рублей Кадастровая стоимость 200 693 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 397 033 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 836 570 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 499 731 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 485.86 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 249.59 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 77085 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 8 месяцев.

Описание

Продается двухкомнатная квартира в сталинском доме, расположенная в престижном районе, по адресу Ленинский проспект 64/2. Подходит как для проживания самому, так и для сдачи в аренду . Прекрасная транспортная доступность, рядом 2 станции метро: Академическая и Ломоносовский проспект, так же парки, Губкинский университет, МГУ, школы. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, музей, цирк, рейтинговые школы и детские сады, кафе и рестораны, супермаркеты и отделения банков, салоны красоты и фитнес-клубы. Зеленый и ухоженный двор с детскими площадками и зонами отдыха. Всегда есть свободное место для парковки. Квартира с двумя изолированными комнатами, отдельной кухней, раздельным санузлом, кладовой. Окна квартиры выходят на Ленинский проспект. Предварительная запись на показ (здесь и сейчас, показать нет возможности), продажа альтернативная, 2 взрослых собственника.