Продам 2-комнатную квартиру Москва, Университетский проспект дом 6 корпус 4. Цена: 52 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 77.9 м²

Жилая площадь: 77.9 м²

Кухня площадь: 19.5 м²

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 14

Построен: 1964

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 14

Построен: 1964

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 488 500 рублей Кадастровая стоимость 212 602 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 667 522 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 38 054 150 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 561 699 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 464.48 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 842.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 75000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 58 лет 10 месяцев.

Описание

ID 64651. Редкое предложение в одной из трех знаковых высоток на Университетском проспекте! Просторная, светлая 2-комнатная квартира с фантастической панорамой на зеленый массив Воробьевых гор, монументальный силуэт здания МГУ и небоскребы Москва-Сити. С момента постройки дома здесь проживали многие знаменитости: выдающиеся деятели искусства, дипломаты, кинорежиссеры, художники, балерины Большого театра. Начиная с 1970-х годов квартира принадлежала народным артистам СССР, всемирно известным и горячо любимым по всей стране. Планировка квартиры позволяет максимально рационально использовать пространство: объединенная зона кухни-столовой, просторная гостиная с красивым видом, уютная спальня и ванная комната. Квартира готова к обновлению, что дает возможность реализовать любые дизайнерские идеи. Дом построен в 1964 году по индивидуальному проекту для Управления делами ЦК КПСС. На первом этаже расположен детский сад, в 100 метрах — бассейн, а рядом четыре специализированные школы. Ухоженная придомовая территория с детской площадкой и крытыми беседками дополняется фантастическим парком Дворца пионеров. Здесь вы найдете кружки и секции для детей и взрослых, а также живописные прогулочные зоны. Рядом — вся насыщенная инфраструктура Гагаринского района, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, а также удобный выезд на проспект Вернадского. Идеальный выбор для ценителей истории, уюта и прекрасного окружения! Брокер Сотник Виктория.