Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Дмитрия Ульянова дом 4 корпус 1. Цена: 11 200 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 54.5 м²

Жилая площадь: 32.4 м²

Кухня площадь: 9.3 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1991

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1958

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 405 700 рублей Кадастровая стоимость 189 026 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 205 504 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 110 650 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 301 951 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 521.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 452.92 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40007 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 5 месяцев.

Описание

Продаем двухкомнатную квартиру площадью 54.5 квадратных метров на 14 этаже панельного дома, расположенного по адресу: Москва, Ватутинки, улица Дмитрия Рябинкина, 4к1. Дом построен в 1991 году и имеет 17 этажей. Квартира обладает жилой площадью 32.4 квадратных метра и функциональной кухней размером 9.3 квадратных метра. Внутри выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Санузел раздельный (заменены все трубы водоснабжения), что добавляет комфорта при использовании пространства. Из окон открывается прекрасный вид на улицу, а также имеется застекленный балкон с большими подоконниками для разведения цветов, отдыха и наслаждения свежим воздухом. На окнах и балконе сделаны сетки анти кошка, чтоб, при наличии у вас любимого питомца, он случайно не упал охотясь на птиц (так же удержит маленького ребенка). Расположение дома идеально подходит для семей с детьми благодаря близости школы и детского сада, а также наличию большой детской и спортивной площадок прямо во дворе, хоккейной коробки (летом играют в футбол) и баскетбольной площадки. Для активного времяпрепровождения и прогулок на природе рядом находится парк и лес. Безопасность жильцов обеспечивается системой домофона. Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания и сможете наслаждаться спокойствием и уютом своего нового дома. Альтернатива подобрана. Разумный торг уместен. В агентах не нуждаюсь!