Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 110.8 м2
Жилая площадь: 56.5 м2
Кухня площадь: 25.0 м2
Балкон: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 20
Построен: 2005
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 18
Построен: 2005
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 408 600 рублей Кадастровая стоимость 187 890 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 475 631 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 45 272 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 20 818 304 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 20 590.73 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 41 636.6 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 90000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 49 лет 11 месяцев.
Описание
К продаже в жилом комплексе премиум-класса Вавилово предлагается просторная 2-х комнатная квартира площадью 110,8 м2 на 5 этаже с максимально функциональной планировкой: спальня с балконом, кухня с зоной столовой в эркере и с балконом, большая гостиная, 2 санузла, прихожая. Квартира продается в предчистовой отделке (white box): выполнена черновая стяжка полов, выровнены и оштукатурены потолки и стены, выполнена разводка электрики, собран внутриквартирный электрический щит (автоматы АВВ), установлены немецкие радиаторы Zehnder, деревянные окна из канадского дуба с двухкамерными стеклопакетами из Словении, витражи Schuco, высокая входная дверь, облицована натуральным шпоном. Высота потолков в чистоте - 3 метра. В квартире предусмотрена проточно-вытяжная вентиляция и централизованная система кондиционирования. ЖК Вавилово расположен на юго-западе в Ломоносовском районе, одном из самых экологически чистых и комфортных районов Москвы с идеальной транспортной доступностью - 9 км до Кремля. ЖК Вавилово разбит на 5 секций и стоит на закрытой и охраняемой территории в 1,27 Га с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В ЖК 257 квартир площадью от 70 до 760 кв.м и 540 машино-мест в 3-уровневом подземном паркинге. Внутренний двор без машин, оборудован детскими площадками и зонами для игр и отдыха. В ЖК Вавилово предусмотрена всесезонная эксплуатируемая кровля с доступом для жильцов, на 20 этаже дома работает детский батутно-гимнастический клуб OGO и планирует свое открытие физкультурно-оздоровительный с панорамными видами на Москву. Первые этажи ЖК заняли школа Летово Джуниор, частный детский сад Батискаф Нелли, клиника доктора Волкова, школа ушу, боксерский клуб, центр Yoga Sun, народный ансамбль Калинка и другие.
