Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 46.5 м2
Жилая площадь: 34.3 м2
Кухня площадь: 5.2 м2
Балкон: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1963
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 9
Построен: 1963
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-18
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 350 400 рублей Кадастровая стоимость 155 793 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 337 634 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 293 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 244 387 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 128.52 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 244.38 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 44424 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 6 месяцев.
Описание
Лот 47107533. Продается 2-х комнатная квартира в престижном районе "Черемушки", Дом 1963 года постройки (типовая серия дома -II-18(модификация II-18-01/09 МИБ). В шаговой доступности от станций метро "Профсоюзная" и "Новые Черемушки". Дом находится в зеленой зоне. Квартира общей площадью 46,5 кв.м. ( с учетом лоджии) 44,8 (без учета лоджии). Окна выходят во двор. Комфортный 7-й этаж. Интеллигентные и спокойные соседи. Квартира требует ремонта (что дает возможность сделать ремонт по своему вкусу). Экологический зеленый район с богатой инфраструктурой, парковые зоны, пруды, прогулочные зоны для семей с детьми и питомцами. В Черемушках появляется все больше бизнес-центров, торговых комплексов и объектов сферы услуг, что влияет на хороший спрос квартир в данном районе. Множество престижных высших учреждений. 1 собственник, Наследство по закону 2013 года ( от мамы к дочери). Полная стоимость в договоре. Перепланировки отсутствуют, ипотеку рассматриваем. Агент Москвина Евгения Викторовна, НДВ-Супермаркет недвижимости
