Продам 2-комнатную квартиру Москва, Нахимовский проспект дом 61 корпус 4. Цена: 13 990 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 42.8 м²

Жилая площадь: 29.0 м²

Кухня площадь: 5.5 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: I-511

Планировки 2-комнатных квартир

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 344 600 рублей Кадастровая стоимость 179 126 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 326 869 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 748 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 666 632 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 084.09 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 666.63 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 50154 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 4 месяцев.

Описание

Продается 2-х комнатная квартира в престижном районе Черемушки Юго-Западного округа Москвы. Пешая доступность до м. Профсоюзная - 4 минуты. Замечательное зеленое место, сквер и зеленые дворы. Вся социальная инфраструктура включая детские сады (три) и школы (четыре), - в соседних зданиях, сложившийся годами район, несколько магазинов в пешей доступности. Великолепная локация - отличная транспортная доступность - центр/МКАД. Опрятный подъезд, зеленый двор. Общая площадь 42,8 м, комнаты 18 м2. и 10,9 м2, кухня 6 м2. с/у совмещен, балкона. нет. Свободная продажа. Один взрослый собственник (приватизация - договор передачи заявление в наличии), более пяти лет в собственности, без зарегистрированных лиц. Фактически - давно в одной семье. Собственник на следке лично. Подходит под ипотеку. Выгодное предложение для инвестиции, прямо сейчас есть готовое решение. В программу ренновации дом НЕ ВХОДИТ - собственники квартир проголосовали против. Без перепланировок и каких-либо обременений.