Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Архитектора Власова дом 10. Цена: 22 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 56.3 м²

Жилая площадь: 34.8 м²

Кухня площадь: 9.3 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 2008

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 2008

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 405 600 рублей Кадастровая стоимость 194 388 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 390 763 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 835 280 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 944 058 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 056.29 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 416.08 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 65594 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 0 месяцев.

Описание

Продается светлая двухкомнатная квартира, общей площадью: 56,3 кв.м. (жилая площадь: 34,8 кв.м., кухня: 9,3 кв.м., комнаты: 19,5 кв.м., + 15,3 кв.м.). Расположена на 1 этаже из 9, в квартире косметический ремонт. Во дворе дома расположена наземная парковка на большое количество парковочных мест. Отличная транспортная доступность: дом расположен в 10-12 минутах пешком до станции метро Новые Черёмушки и станции метро Профсоюзная. В 2026 году открывается станция метро Вавиловская. Жилой дом находится в благополучном районе города Москвы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть школы и детские сады. Поблизости Ашан, EUROSPAR, ВкусВилл, салоны красоты, кафе, рестораны, зоомагазин, фитнес-клубы. В квартире никто не зарегистрирован, документы готовы к сделке. Возможен разумный торг.