Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Николаева дом 3. Цена: 35 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 71.0 м²

Жилая площадь: 48.0 м²

Кухня площадь: 8.0 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 486 400 рублей Кадастровая стоимость 243 530 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 492 957 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 534 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 290 698 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 630.11 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 936.04 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 84714 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 6 месяцев.

Описание

Продается светлая трехкомнатная квартира в сердце исторического центра Москвы! Уникальное предложение для истинных ценителей комфорта и уединения! Всего в нескольких минутах от Садового кольца вы сможете легко добраться до всех ключевых событий столицы! Идеальная локация: - Всего в шаге от знаменитого Арбата и живописных Патриарших прудов. - Рядом с набережной Москвы-реки и современным комплексом Москва-Сити. - Удобный доступ к метро ваша мобильность на высоте! - В окружении зеленых зон, включая парк "Красная Пресня" с зимними катками! Комфорт и удобство: - Просторная парковка во дворе всегда есть место для вашего автомобиля! - Безопасная детская площадка, где ваши дети смогут играть и развиваться. - В двух шагах от школы идеальное место для вашей семьи. Комнаты: - Все комнаты изолированные создайте своё личное пространство. - Яркие и светлые, они наполнят ваш дом уютом и теплом. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых тихих и зеленых районов столицы! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть этот уютный уголок своими глазами!