Продам 3-комнатную квартиру Москва, Волков переулок дом 7-9 строение 2. Цена: 37 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 87.0 м²

Жилая площадь: 51.1 м²

Кухня площадь: 7.3 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1931

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1931

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 448 800 рублей Кадастровая стоимость 205 199 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 425 287 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 39 045 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 852 379 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 15 622.57 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 21 778.56 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 96300 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 1 месяцев.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира, с уникальной планировкой. Общая площадь 87 кв.м., жилая 51,1 кв.м.(комнаты 19,9-18,2-13), подсобное помещение с окном 13,1кв.м., кухня 7,3 кв.м., все комнаты изолированные, потолки 3,13 м., большой холл 10 кв.м., в каждой комнате есть окно. Квартира требует ремонта. Дом кирпичный, есть лифт, на этаже 2 квартиры. Тихий двор, во дворе парковка, шлагбаум. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности московский Зоопарк, зеленые скверы - Георгиевскй парк, парк культуры и отдыха Пресня, парк Декабрьского восстания. Рядом три станции метро: Краснопресненская (ближайшая), Баррикадная, Ул. 1905 года.