Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 72.6 м2
Жилая площадь: 40.1 м2
Кухня площадь: 9.1 м2
Лоджия: 2
Балкон: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 2015
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 14
Построен: 2015
Лифт пассаж.: 2
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 681 300 рублей Кадастровая стоимость 232 440 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 764 462 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 49 462 380 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 875 153 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 339.52 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 312.73 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 163750 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 4 месяцев.
Описание
К продаже предлагается 3-х комнатная полностью мебелированная квартира с шикарными панорамными видами Москвы и дорогим дизайнерским ремонтом в ЖК "Пресненский вал". При покупке этой квартиры предлагается к продаже удобное и просторное машиноместо по специальной цене - 1 750 000 руб. Благоустроенная огороженная придомовая территория со спортивными, детскими площадками и озеленением. Консьерж в подъезде. Развитая инфраструктура престижного района. В 100 м. от дома расположен фитнес клуб World Class с бассейном, в 3-х минутах ходьбы от подъезда имеется ресторанный кластер, в пешей доступности магазины: ВкусВилл, Перекрёсток, Азбука Вкуса и др, под домом расположен подземный паркинг на 500 автомобилей. В квартире выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт, установлена вся необходимая бытовая техника, включая кондиционер. Квартира никогда не сдавалась в найм и мало использовалась. Один взрослый первичный собственник, полная стоимость в договоре, квартира без обременений.
