Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Пресненский Вал дом 3. Цена: 44 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 77.8 м²

Жилая площадь: 50.0 м²

Кухня площадь: 10.0 м²

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 486 800 рублей Кадастровая стоимость 212 901 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 565 552 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 37 873 040 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 563 736 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 458.55 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 845.6 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 85858 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 43 года 9 месяцев.

Описание

Предлагается к продаже просторная 3-х комнатная квартира (77,8 кв.м) в Пресненском районе Центрального округа столицы в двух минутах пешком от ст. м. Улица 1905 года. Квартира располагается на 2 этаже восьмиэтажного кирпичного дома, три окна (комната и кухня-гостиная) выходят во двор, окно одной комнаты на улицу. В квартире произведен качественный дизайнерский ремонт: обустроена кухня-гостиная со встроенной мебелью и необходимой бытовой техникой европейских производителей, две изолированные спальни, большой санузел с ванной и душевой кабиной, гардеробная, просторная прихожая; установлены кондиционеры. Перепланировка согласована, имеются подтверждающие документы. После ремонта, а ему около пяти лет, квартира использовалась для проживания непродолжительное время. Подъезд чистый, недавно отремонтирован, установлена новая металлическая входная дверь, домофон, имеется лифт. Территория внутреннего двора дома закрыта шлагбаумом, парковочные места только для жителей. Один взрослый собственник, выписка до сделки, прямая свободная продажа, ипотека возможна.