Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица 1905 года дом 19. Цена: 37 600 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 75.5 м²

Кухня площадь: 13.0 м²

Лоджия: 2

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 2002

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 18

Построен: 2002

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44Т

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 418 600 рублей Кадастровая стоимость 227 522 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 498 013 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 604 300 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 177 952 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 941.25 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 766.92 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 89462 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 1 месяцев.

Описание

Только отвечаю на звонки, сообщения писать не надо. Вашему вниманию предлагается уютная трёхкомнатная квартира в тихом центре Москвы в одном из самых лучших районов ЦАО - Пресненский, в 1 минуте ходьбы от метро улица 1905 года. В 15 минутах ходьбы - Пресня-Сити, Зоопарк, Белый дом, Пресненская набережная, парк Красная Пресня и парк Декабрьского восстания. Вся инфраструктура поблизости - МФЦ, детские сады, банки, музыкальная школа имени Лядова, рестораны, клубы, бани и т.д. В квартире выполнен ремонт в современном стиле из европейских надёжных материалов высокого качества: -две застекленные лоджии (стеклопакеты Rehau) - заменены радиаторы отопления - разведена по-новому вся электрика - в 3х комнатах уложен премиальный ламинат 34 класса, коридор/кухня/ванна - шведские тёплые полы, кухня/коридор/ванна - испанская плитка керамогранит Tau - итальянские межкомнатные и входная двери Leganza - немецкая кухня, привезённая из Германии с родной техникой премиального класса Neff (посудомоечная машинка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машинка также премиального класса Electrolux, собранная в Италии) - обеденный стол, привезённый из Италии под заказ TONIN CASA - в ванной комнате вся сантехника Grohe, ванна - Jacob Delafon. Продажа возможна, как с мебелью, так и без неё, цена оговаривается. Квартира не угловая, обременений нет, полная стоимость в ДКП.