Продам 3-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 9/5. Цена: 41 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 86.3 м²

Жилая площадь: 63.4 м²

Кухня площадь: 7.5 м²

Балкон: 2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1930

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 6

Построен: 1930

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 345 800 рублей Кадастровая стоимость 186 999 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 475 086 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 29 842 540 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 138 081 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 597.12 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 207.12 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 93444 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 8 месяцев.

Описание

Продается чудесная 3комнатная квартира. 2 этаж 5-тиэтажного дома. 1-й этаж - нежилой, принадлежит городу. На площадке 2 квартиры. Квартира - 3хкомнатная. Распашонка - окна на 2 стороны. Потолки 3 метра. Планировка - просторная прихожая с большим шкафом для верхней одежды. Комнаты - изолированные. Гостиная - 2 окна, 24,2 кв.м., из нее вход на кухню, 7,5 кв.м. Спальня + гардеробная - 2 окна, выход на балкон, 24,8 кв.м. Детская - 14,4 кв.м. Санузел - 2 окна, выход на балкон, радиатор (по проекту дома). Грамотный, качественный ремонт. Меняли все - электрика, сантехника, выравнивали полы и стены. Квартира теплая, светлая, тихая. Интересная локация дома - 15 минут пешком до метро Ул.1905 года. Все рядом - магазины, аптеки, поликлиники, детские сады и школы, парк Красная Пресня, Москва-река. 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Юридически свободная. Свободная продажа. Показы по предварительной договоренности.