Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 67.8 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Санузел: cовмещенный (1)
Ремонт: Косметический
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1929
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 370 900 рублей Кадастровая стоимость 177 096 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 383 480 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 147 020 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 007 129 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 465.2 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 010.69 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 82387 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 5 месяцев.
Описание
Продается 3-комн. квартира в 5 минутах от Москва Сити и в 10 минутах от метро Улица 1905 года. Квартира расположена на 1 этаже 6-этажного кирпичного дома. В квартире выполнен капитальный ремонт, произведена замена инженерных коммуникаций (новые трубы, электрика). Квартира просторная, с двумя изолированными комнатами и кухней совмещенной с гостинной. В стоимость частично включена мебель и техника (по договоренности). Внешняя инфраструктура, окружающая квартал, прекрасно развита. Рядом находятся: частный английский детский сад «Дискавери», частное образовательное учреждение «Интересный детский сад», школы № 2055, № 2030, № 2041, Романовская школа, Институт педагогики и психологии образования, Юридическая академия им. О. Е. Кутафина, Московская экономическая школа, Астрономическая обсерватория, поликлиника № 174, детские больницы № 9, № 13, Центр высокотехнологичной медицины, бизнес-центры, ТРЦ, супермаркеты, Экспоцентр, деловой центр «Москва-Сити». Поблизости также много культурных объектов - Дом-музей А. П. Чехова, дом-музей Ф. М. Шаляпина, музей-квартира А. М. Горького, дом-музей М. Цветаевой, Дом-музей К. С. Станиславского, музей М. А. Булгакова, Литературный музей, Зоологический музей МГУ. Квартал находится в окружении четырех парковых зон («Красная Пресня», «Красногвардейские пруды», парк Декабрьского восстания, Пресненский детский парк), в которых можно подышать чистым воздухом, погулять и позаниматься физкультурой на природе. По документам: Один взрослый собственник. Приватизация. По всем остальным вопросам звоните! Юридическая безопасность сделки и финансовая г Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 9970136. Район: Пресненский
Москва, улица анатолия живова, д.8
Жилой дом, 6 этажей, 1929 год ,
квартир: 63, подъездов: 6,
Серия: индивидуальный проект
2 объявления о продаже
