Продам 3-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 8. Цена: 31 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 86.7 м²

Жилая площадь: 48.8 м²

Кухня площадь: 17.4 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 6

Построен: 1928

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 6

Построен: 1928

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 391 900 рублей Кадастровая стоимость 187 269 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 367 935 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 33 977 730 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 236 253 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 736.29 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 354.37 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 82143 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 5 месяцев.

Описание

Продается 3-комнатная квартира в сталинском доме. Метро 1905 года находится в 10 минутах от дома,а также в пешей доступности м. Деловой центр, м. Выставочная. Район с развитой инфраструктурой: поликлиники, школы, детские сады, магазины, ТЦ. Рядом с домом парк Красная Пресня, Красногвардейские пруды О ДОМЕ: Расположение в одном из престижных районов Москвы (Пресненский). Дом кирпичный, перекрытия железобетонные. въезд во двор через шлагбаум. О КВАРТИРЕ: На этаже находятся 2 квартиры. Удачная планировка. Комнаты изолированные ,правильной формы (17.6-18.8-12.4). Большая, просторная, светлая кухня -17.4 кв. м., раздельный санузел. Документы первичные более 5 лет.показы по договорённости.