Продам 3-комнатную квартиру Москва, Кутузовский проспект дом 2/1 корпус 1Б. Цена: 82 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 111.0 м²

Жилая площадь: 63.0 м²

Кухня площадь: 14.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1955

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 11

Построен: 1955

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 704 900 рублей Кадастровая стоимость 291 500 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 738 738 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 78 243 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 32 356 584 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 53 053.13 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 64 713.16 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 106091 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 65 лет 6 месяцев.

Описание

Продается квартира-мечта в историческом доме. Расположение дома не только престижно, но и удобно. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра столицы и благодаря Кутузовскому проспекту до ТТК и МКАД. Идеальный метраж 111 кв м дает возможность жить в комфорте и уюте. Интересная форма окон делает квартиру необычной и интересной. Удобная планировка, есть большая гардеробная комната. В доме и подъезде произведен ремонт. Двор и территория благоустроены, имеются детская и спортивные площадки. Наличие набережной в шаговой доступности позволяет наслаждаться прогулками вдоль реки, а расположение рядом причала, делают возможным обозревать Московские красоты с борта современных речных судов. Так же есть много мест для тихих прогулок. Развитая инфраструктура района удовлетворит ваши самые изысканные желания. Один взрослый собственник. Более 20 лет в собственности.