Продам 4-комнатную квартиру Москва, улица Николаева дом 4. Цена: 87 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 97.0 м²

Жилая площадь: 65.0 м²

Кухня площадь: 7.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1951

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1951

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 651 100 рублей Кадастровая стоимость 246 115 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 896 907 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 63 156 700 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 23 873 202 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 23 426.33 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 47 746.4 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 204517 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 6 месяцев.

Описание

ТОРГ. Просторная светлая квартира в тихом центре рядом с Краснопресненской набережной. Уютная гостиная с мягкой мебелью и ТВ. Две изолированные спальни. 4-я комната кабинет или детская. Главная спальня с собственным сан.узлом с душевой кабиной и вместительной гардеробной. Второй санузел с ванной. Полностью меблирована изысканной французской мебелью. Кухня укомплектована техникой "Миле", вкл. посудомойку, духовой шкаф, микроволновку, кофе-машину. Кондиционеры во всех комнатах. Подогрев пола, бойлер для горячей воды. Тихий двор со шлагбаумом. Развитая инфраструктура с детскими садами, школами. Достойные соседи. Чистый подъезд с домофоном. Развитая иныроструктура, во дворе детский сад и школа, кафе, рестораны