Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 83.5 м2
Жилая площадь: 56.2 м2
Кухня площадь: 9.9 м2
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 4
Построен: 1907
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 4
Построен: 1907
Лифт пассаж.: 4
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 345 100 рублей Кадастровая стоимость 148 104 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 347 305 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 815 850 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 366 700 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 404.61 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 550.05 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 140000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 17 лет 4 месяцев.
Описание
Продается 4-комнатная квартира общей площадью 83.5 кв.м в шаговой доступности от метро "Улица 1905 года" (3 минуты) в историческом месте. Знаменитый доходный дом Михайлово-Архангельского монастыря (1907 г.). Дом кирпичный, теплый, потолки 3.2, толстые стены - 90 см. Комнаты изолированные: 11,8-11,9-15,8-16,7, кухня - 10, темная комната, 2 встроенных шкафа, большие коридоры. Окна на 2 стороны: 3 помещения - во двор, 2 комнаты - на Красную Пресню. Квартира - под ремонт, по Вашему вкусу, несущая стена одна, поэтому возможна любая перепланировка!!! У дома закрытая парковка. Интеллигентные соседи. Уникальное место! Район так любимый артистами и музыкантами! Необыкновенно развитая инфраструктура: кафе и рестораны, салоны, магазины, спортивные клубы и бассейны, предприятия сферы услуг, детские сады, музыкальные и спортивные школы, лицеи и общеобразовательные школы, поликлиники, клиники и аптеки. Собственность более 5 лет. 2 взрослых собственника. Альтернатива подобрана! Торг!
