Продам 4-комнатную квартиру Москва, улица Красная Пресня дом 21. Цена: 95 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 161.7 м²

Жилая площадь: 125.9 м²

Кухня площадь: 17.6 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 2002

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 12

Построен: 2002

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Кадастровая стоимость 255 969 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 587 507 рублей за 1 м². Кадастровая стоимость данной квартиры 41 390 251 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 72 541.72 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 82 780.5 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 245357 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 4 месяцев.

Описание

Продается просторная 4-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме расположенная по адресу: улица Красная Пресня, 21 (Пресненский район, ЦАО). Общая площадь составляет 161.7 кв. м., жилая площадь 125.9 кв. м., кухня 17.6 кв. м. (по БТИ). Планировка: просторная кухня с гостиной/столовой (окна на ул. Красная пресня), три изолированные спальни (одна без окна, две другие смотрят во двор/на Сити/на Дом Правительства), гардеробная, совмещенный с/у и гостевой туалет. Ремонт выполнен из высококачественных импортных материалов. Большая площадь дает гибкость для планировочных решений и обеспечивает комфортное проживание для большой семьи. Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания: есть подземная парковка и гостевая парковка. Два лифта пассажирский и грузовой. В подъезде дежурит охрана, территория находится под наблюдением. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины и клиники. Это делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. До станции метро "Краснопресненская" всего 7 минут пешком. - один взрослый собственник, - свободная продажа, - в собственности больше 5 лет.