Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 144.0 м2
Кухня площадь: 86.4 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 10
Построен: 2001
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 10
Построен: 2001
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 3
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 603 600 рублей Кадастровая стоимость 286 499 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 868 055 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 86 918 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 41 255 922 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 71 051.86 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 82 511.84 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 283939 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 9 месяцев.
Описание
Красивая четырехкомнатная квартира в статусном клубном доме "Красная Пресня, 7" в уникальном районе Москвы! Тщательно продуманная планировка: Большое студийное пространство из гостиной и кухни, в гостиной выход на лоджию (с видом на знаменитую высотку на Баррикадной!); Просторная прихожая, из которой вход в кабинет и в гостевой санузел; Приватная зона квартиры включает в себя две спальни (одна из них с гардеробной), санузел с ванной и душевой, хозяйственную комнату. Великолепная отделка, использованы только высококачественные материалы. Квартира оборудована дорогой мебелью и бытовой техникой. Дом клубный, расположен во дворе, в стороне от дорог, имеет закрытую территорию, вход только для жителей. Есть машиноместо (9,7 кв.м.) в подземном паркинге. Район Пресни один из самых престижных и удобных в городе, обладает богатейшим историческим и культурным наследием! Великолепно развитая инфраструктура: в шаговой доступности лучшие школы, детские сады, поликлиники, несколько парков, московский зоопарк, музеи, иные объекты культуры, рестораны, кафе, бары. В паре минут станции метро Красная Пресня и Баррикадная, удобный выезд как в центр, так и из города, остановка наземного общественного транспорта. Безупречная юридическая история квартиры, один собственник более 20 лет. Никто не зарегистрирован и не проживает. Свободная продажа! Показ в любое удобное для вас время. Жду звонков!
Москва, Алтуфьевское шоссе, д.58А
Жилой дом, 12 этажей, 1979 год ,
квартир: 382, подъездов: 8,
Серия: 1605-АМ(1605АМ/12Ю)
3 объявления о продаже
