Продам 4-комнатную квартиру Москва, улица Пресненский Вал дом 16 строение 2. Цена: 120 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 165.0 м²

Кухня площадь: 15.0 м²

Лоджия: 2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 12

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 595 400 рублей Кадастровая стоимость 224 353 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 727 272 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 98 241 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 37 018 405 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 65 062.65 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 74 036.81 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 159333 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 63 года 10 месяцев.

Описание

Шикарная, очень удобная, просторная квартира! Прекрасное разделение по зонам: Кухня-столовая, гостиная, три спальни. Три(!) полноценных ванных комнаты. Нестандартная, уникальная планировка, две гардеробных комнаты, дорогие, натуральные материалы в отделке. Лоджии, эркеры, несущие колонны - все возможные архитектурные "вкусности". Качественная и дорогая техника на кухне. Прекрасные, статусные соседи, охрана в подъезде, подземный паркинг. Машиноместо входит в цену! Дом в глубине квартала, меньше шума. Свободная продажа.