Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Гарибальди дом 2 корпус 1. Цена: 18 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 51.5 м²

Жилая площадь: 19.5 м²

Кухня площадь: 9.5 м²

Лоджия: 3

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2007

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 22

Построен: 2007

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 3

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 393 400 рублей Кадастровая стоимость 198 384 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 359 223 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 260 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 216 776 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 297.57 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 325.16 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 55366 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 11 месяцев.

Описание

2х комнатная квартира 51,5 кв.м общая, жилая 29,5 кв.м( 13,3+16),, кухня -9,5 кв.м.Квартира -торцевая ,вид на 3 стороны. Открыта новая станция метро БКЛ Новаторская -7-8 минут пешком. Расположена на высоком 16 этаже монолит кирпичного дома. Квартира с изолированными комнатами (распашонка), с каждой комнаты и кухни просторные (3 лоджии каждая из них по 6 кв.м), просторный коридор, где есть возможность оборудовать шкафы купе,2 санузла раздельные. Квартира под ремонт, есть возможность делать ремонт своей мечты. Хороший зелёный район, живописный Воронцовский парк в 15 минутах ходьбы. Прекрасная инфраструктура школы, гимназии, д/сады, поликлиники, магазины, выезд на Ленинский проспект. Во дворе большая бесплатная парковка. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Показв по предварительной договоренности.