Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 49.0 м2
Жилая площадь: 32.0 м2 (10)
Кухня площадь: 8.0 м2
Санузел: раздельный (1)
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1960
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 3
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 444 800 рублей Кадастровая стоимость 183 042 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 385 714 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 795 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 969 066 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 308.22 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 969.06 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57726 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 4 месяцев.
Описание
ПРЕКРАСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В пешей доступности от метро продается отличная светлая двухкомнатная квартира площадью 49 кв. м. в кирпичном сталинском доме. Функциональная планировка: две изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел. В квартире сделан качественный ремонт с использованием современных стройматериалов. Выровненные стены, произведена заменена электропроводки и сантехнических трубопроводов с гребенкой, новая сантехника. Окна при ремонте заменены на новые (выходят в тихий зеленый двор). Новая входная стальная дверь и современные межкомнатные двери. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: холодильник, стиральная машина, телевизор (все остается). Приятные соседи, чистый подъезд. Во дворе всегда можно найти парковочные места. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся усадьба Воронцовский парк, частный английский детский сад, детский сад Управления Делами Президента, разнообразие выбора дошкольных и школьных учреждений, легендарная гимназия 1514, МГУ, Воробьевы горы. Транспортная доступность. В этом году в трех минутах от дома открытие новой станции метро Вавиловская, стоимость квартиры существенной увеличится! В настоящий момент до станции метро Университет 15 минут пешком, в пешей доступности также станции Новаторская и новые Черемушки. На автомобиле до Садового кольца – 12 минут, до МКАД 30. Идеальная квартира готова к заселению! Свободная продажа, без обременений, один взрослый собственник. Обоснованный торг уместен. На все вопросы отвечу по телефону, жду вашего звонка!
Москва, Ленинский проспект, д.85
Жилой дом, 9 этажей, 1960 год ,
квартир: 479, подъездов: 15,
Серия: СМ-3
5 объявлений о продаже
