Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 91 корпус 2. Цена: 12 750 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 37.0 м²

Кухня площадь: 7.0 м²

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1964

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Блочный

Этажей: 9

Построен: 1964

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: II-18

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 351 400 рублей Кадастровая стоимость 156 742 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 344 594 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 001 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 799 485 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 664.62 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 799.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57545 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 7 месяцев.

Описание

Продается уютная двухкомнатная квартира в одном из лучших зеленых районов ЮЗАО города Москвы. Хорошее состояние квартиры, подъезда и дома. Дом находится во дворе, вдали от городского шума. Район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники, множество сетевых магазинов, рынок, кафе, салоны, отделения банков, МФЦ и др. В шаговой доступности: народный парк "Надежда" с крытым бассейном, зимним катком, зонами отдыха и площадкой для катания на роликах, пространством для гуляний и выгула домашних животных, Воронцовский парк и парк Удальцовские пруды. Удачная транспортная доступность: рядом м.м. Новаторская, Новые Черемушки, Университет, скоро будет открыта станция метро Вавиловская. Один взрослый собственник. Более трех лет. Свободная продажа. Полная стоимость.