Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 52.0 м2
Жилая площадь: 34.0 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Балкон: 1
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1967
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 367 600 рублей Кадастровая стоимость 179 469 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 382 692 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 115 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 332 406 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 743.01 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 332.4 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 58253 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 7 месяцев.
Описание
Продается уютная двухкомнатная квартира на Ленинском проспекте, 93. Общая площадь квартиры составляет 52 кв. м, жилая площадь 33 кв. м, кухня 9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. Высота потолков 2.8 метра. До метро "Новаторская" всего 15 минут пешком. В квартире выполнен свежий евроремонт. Интерьер продуман до мелочей, чтобы создать комфортную и стильную атмосферу. Кухня оборудована современной бытовой техникой, что делает приготовление пищи настоящим удовольствием. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле с качественной сантехникой. В квартире есть балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними разговорами. Свободная продажа. В собственности 8 лет. Основание: Договор купли-продажи 2016 года. Дом находится в отличном состоянии, в подъезде чисто и ухоженно. Для удобства жильцов имеется пассажирский лифт и мусоропровод. Парковка наземная, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Все необходимые учреждения и сервисы находятся неподалеку, поэтому жить здесь будет очень удобно. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов Москвы. Возможна ипотека. Юридически чистый объект, без обременений. Все документы готовы к сделке, что позволит вам быстро и без проблем оформить покупку. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в ее преимуществах лично. Мы ждем вас! Смотрите Фото.
