Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Марии Ульяновой дом 11

Сегодня 2 просмотра

21 500 000 рублей  379 858 рублей2

2-комнатная квартира, 56.6 м2, 6/8 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 860-48-72

Москва улица Марии Ульяновой дом 11

Вавиловская (15 минут пешком)
Проспект Вернадского (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 56.6 м2

Жилая площадь: 35.9 м2

Кухня площадь: 9.2 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1959

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1959

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  354 800  рублей Кадастровая стоимость  187 129 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  379 858 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 081 680 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 591 527 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 848.93 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 887.29 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 62297 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 10 месяцев.

Описание

Предлагается 2-комнатная квартира площадью 57,2 м2 на 6 этаже 8-этажного дома, расположенного в 15 минутах ходьбы от станции метро Проспект Вернадского. Окна выходят в тихий двор. Функциональная планировка: изолированные комнаты 23,1 м2, 12,8 м2 с балконом, кухня 9,2 м2 Высота потолков составляет 2,80 м. Инфраструктура: Удобная транспортная локация. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, рестораны, фитнес-центры. В шаговой доступности три больших парка: Удальцовские пруды, Воронцовский парк, парк 50-Летия Октября. В 5 минутах ходьбы находится известный Рынок на Ленинском. Рядом с комплексом расположены известные вузы: РУДН, МГИМО, РГУ нефти и газа (НИУ) имени И.М. Губкина