Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 60.2 м2
Жилая площадь: 25.5 м2
Кухня площадь: 18.8 м2
Балкон: 1
Ремонт: Евроремонт
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1960
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 422 500 рублей Кадастровая стоимость 168 034 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 579 734 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 434 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 115 668 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 754.98 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 173.5 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 62204 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 47 лет 10 месяцев.
Описание
Продажа евро двухкомнатная квартира в престижном районе на юго-западе города Москвы. Поскольку район находится вблизи научно-исследовательских институтов и университетов, в том числе МГУ им. М. В. Ломоносова, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, исторически здесь селились профессура, академики, госслужащие.. Район имеет прогрессивное градостроительное планирование здания образуют закрытые кварталы с очень зелеными внутренними дворами. Никаких промзон, отдельных производств, складов здесь нет. На территории Ломоносовского района, работают 18 общеобразовательных школ как государственных, так и частных, пять высших учебных заведений, включая филиалы ГИТИСа и МГПУ. В районе действуют шесть государственных больниц, частные, а также работают четыре государственные поликлиники. Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома 1960 года постройки. Высота потолков 2,8 метра. Общая площадь составляет 60,2 кв. м, жилая 25.5 кв. м, кухня гостиная 18.8кв. м. До метро "Новаторская" всего 2 минуты пешком, что делает это предложение особенно привлекательным. В квартире выполнен качественный евроремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Произведена полная замена всех труб и стояков, монтаж новой электропроводки, проведено оптоволокно в каждую комнату, с выводом в розетки, качественная шумоизоляция по периметру всей квартиры, с утеплением внешних стен, полы выровнены, с подогревом в гостиной, на кухне, с/у. Кухня оснащена необходимой техникой, с многочисленными вариантами освещения, современный совмещенный санузел, с качественной сантехникой, добавляет удобства в повседневной жизни. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Есть балкон для дополнительных зон отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Для удобства жильцов предусмотрен пассажирский лифт и мусоропровод. Наземная парковка позволяет без проблем оставить автомобиль рядом с домом. Район располагает всей необходимой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, рестораны, кафе. . Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любых районов Москвы. Условия сделки: квартира продается без обременений. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Чтобы записаться, свяжитесь с нами по указанному номеру телефона. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру в одном из лучших районов Москвы!
Москва, улица крупской, д.19/17
Жилой дом, 8 этажей, 1959 год ,
квартир: 173, подъездов: 6,
Серия: СМ-6
1 объявление о продаже
