Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 60.3 м2
Жилая площадь: 37.8 м2
Кухня площадь: 9.9 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1957
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1957
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 357 300 рублей Кадастровая стоимость 184 365 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 381 426 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 545 190 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 117 267 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 429.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 675.9 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 63834 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 1 месяцев.
Описание
Ленинский проспект является второй по ширине улицей Москвы после Ленинградского проспекта. Его ширина колеблется от 108 до 120 метров. Ленинский проспект единственная в Москве радиальная магистраль, не меняющая название на всём протяжении от Садового кольца до МКАД. Продается уютная двухкомнатная квартира в Москве на Ленинском проспекте, 86. Общая площадь составляет 60.3 кв. м, из которых жилая 37.8 кв. м, а кухня 9.9 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1957 году. Высота потолков 2.8 метра, окна выходят на улицу. В доме проведен КАП.РЕМОНТ. В квартире нет ремонта, что дает возможность воплотить свои дизайнерские идеи и сделать ее именно такой, какой вы хотите. Планировка включает один отдельный санузел. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому заботы о бытовых аспектах будут минимальными. Парковка наземная, что удобно для владельцев автомобилей. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Наземная парковка во дворе дома. Места для прогулок и отдыха в шаговой доступности! Рядом сквер Надежда , Уральские пруды, Воронцовский парк,река Раменка,Усадьба Воронцова. В пешей доступности станции метро Новаторская , проспект Вернадского. Университет. С 2025 г.будет введена станция метро Вавиловская 7 минут пешком до дома. Удобный выезд на проспект Вернадского, ул. Профсоюзная, Нахимовский проспект, ул. Обручева, ТТК, быстрый выезд на МКАД.В шаговой доступности есть школы и детские сады, поэтому это отличное место для семей с детьми. Рядом расположены магазины, что позволяет без труда совершать покупки. До станции метро "Новаторская" всего 9 минут пешком, поэтому добраться до центра города и других частей Москвы не составит труда. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник в квартире не проживает. Обременения отсутствуют, поэтому процесс покупки будет быстрым и гладким. Квартира находилась в собственности одной семьи. Перепланировок не было.Собственник один.Прямая продажа. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и станьте обладателем недвижимости в одном из лучших районов Москвы!
микрорайон Железнодорожный, улица маяковского, д.42
ЖК: Центральный
Жилой дом, 18 этажей, 2013 год ,
квартир: 335, подъездов: 5,
Серия: ГМС-2001
2 объявления о продаже
