Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Саморы Машела дом 4 корпус 1. Цена: 28 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 77.5 м²

Жилая площадь: 54.5 м²

Кухня площадь: 8.1 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 14

Построен: 2002

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 14

Построен: 2002

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: П46М

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 312 000 рублей Кадастровая стоимость 146 013 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 361 290 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 24 180 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 316 010 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 395.74 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 974.01 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 76187 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 9 месяцев.

Описание

Номер лота: вт-0425037. Продается 3-комнатная квартира на 2-ом этаже, один взрослый собственник; Срок владения более 3 лет - полная стоимость в договоре; О квартире: Общая площадь 77,5м, комнаты 23,6; 12,3; 18,6м, кухня 8,1м. На кухне утепленная лоджия. Качественный гарнитур с австрийской фурнитурой и встроенной техникой (холодильник, микроволновка, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина) Ремонт и отделка выполнена квалифицированными специалистами, идеально ровные стены под покраску. На полу ламинат и плитка с подогревом. О доме: дом 2002 года постройки, серия П-46м, 2 лифта. Транспорт: 850м. до м. Университет дружбы народов (10 минут пешком), удобный выезд на Ленинский просп. и Профсоюзную ул. Инфраструктура: сетевые супермаркеты Перекрёсток, Пятёрочка, Верный; кафе, банки, фитнес. Во дворе детские и спортивные площадки. В 300ах метрах общеобразовательная школа, детский сад. Сделка: - личное участие собственников в сделке; Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.