Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 150.0 м2
Кухня площадь: 25.0 м2
Лоджия: 2
Балкон: 2
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 2005
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 16
Построен: 2004
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 385 900 рублей Кадастровая стоимость 168 275 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 666 586 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 57 885 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 25 241 397 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 43 751.75 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 50 482.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 104444 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 80 лет 10 месяцев.
Описание
В Клубном 16-ти этажном малоквартирном доме представлена к продаже роскошная, уютная квартира, площадью 150 кв. м. с АВТОРСКИМ ремонтом и дизайнерской мебелью. С красивым видом на парк. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: прихожая, просторная гостиная, кухня-столовая, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная, Хаммам, постирочная, две утепленные лоджии, два открытых балкона Все двери, шкафы, элементы интерьера, гардеробные сделаны под заказ из натуральных материалов. Мебель, светильники, инженерия лучших европейских производителей. Квартира оснащена бытовой техникой и аппаратурой лучших производителей. Система умный дом: Система отопления с автоматической терморегулировкой, Автономная приточно-вытяжная система с фильтрацией и кондиционированием (komfovent / DAIKIN). Смонтирована система мультирум для управления музыкой в разных зонах квартиры. Установлена система домашнего кинотеатра с управлением одним пультом. Смонтирована система охраны с видео наблюдением и удаленным оповещением. В квартире сделан Хаммам с парогенератором. Дом под охраной профессионального ЧОПа, ведётся видеонаблюдение, постоянно дежурит охрана. Дополнительно возможно приобрести 2 ММ в подземном паркинге. Один взрослый собственник. Собственность долее 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Оперативный показ.
Москва, улица островитянова, д.11 к.1
Жилой дом, 16 этажей, 2004 год ,
квартир: 48, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
6 объявлений о продаже
