Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 76.9 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Балкон: 1
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 22
Построен: 2003
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 22
Построен: 2003
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: КОПЭ
Кадастровая стоимость 140 552 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 416 124 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 10 808 499 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 997.44 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 212.74 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 45740 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 58 лет 5 месяцев.
Описание
Вашему вниманию предлагается просторная трёхкомнатная квартира в самом экологически чистом районе Москвы! Общая площадь 76,9 кв.м., просторная кухня (9 кв.м.), оборудованная встроенным гарнитуром со всей необходимой техникой. Уютные просторные комнаты. Видовой этаж, окна на две стороны, из которых открывается отличный вид. Подъезд в отличном состоянии. Есть консьерж, который поддерживает в подъезде чистоту и следит за порядком. У дома большая, озелененная придомовая территория с детской и спортивной площадкой . Рядом расположен многоуровневый паркинг с гаражными боксами, а также есть возможность парковки на территории двора. Дом расположен в зеленом, экологически чистом районе, который окружают парки: Ландшафтный заказник Теплый Стан, Юго-западный лесопарк, Тропрёвский лесопарк, а также можно очень быстро добраться до Битцевского леса. Развитая инфраструктура современного московского района со всем необходимым для Вашей комфортной и беззаботной жизни. Всё в шаговой доступности: в 3 мин. пешком два детских сада и школа 1995, университеты: РУДН, Московский университет МВД России, Институт биоорганической химии РАН, Медицинский Университет им. Пирогова. ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА это БАССЕЙН Гармония в двух шагах от дома! Также рядом находится клинико-диагностический центр, поликлиника, центр акушерства и гинекологии им. Кулакова, детская поликлиника Наш педиатр, аптеки, стоматологические клиники, салоны красоты и парикмахерские, магазины Перекрёсток, Дикси, ВкусВилл, Пятёрочка, Азбука вкуса, различные спортивные секции, детские клубы, пиццерия, кафе Андерсон, пекарня. Пешеходный бульвар с фонтаном и лавочками. Множество современных детских и спортивных площадок, корт, футбольное поле. Отличная транспортная доступность: станция метро Университет Дружбы Народов в 7 минутах пешком от дома. До станций метро Тропарево, Беляево, Коньково, Юго-западная - 25 мин. пешком, 5 мин. на автомобиле или 10-15 мин. общественным транспортом. Данный вариант отлично подойдет как для личного проживания, так и для покупки с целью инвестирования! В данном районе квартиры сдаются в аренду без проблем! Мечтаете жить в Москве в окружении парков, в шаговой доступности от метро и в районе с шикарной инфраструктурой? АЛЬТЕРНАТИВА на двухкомнатную в этом же районе. Звоните уважаемые клиенты и коллеги, будем рады видеть Вас на просмотре Вашей будущей квартиры!
Москва, улица саморы машела, д.8 к.3
Жилой дом, 22 этажа, 2003 год ,
квартир: 166, подъездов: 2,
Серия: КОПЭ(КОПЭ-85)
2 объявления о продаже
