Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Саморы Машела дом 8 корпус 1. Цена: 32 490 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 78.4 м²

Жилая площадь: 45.7 м²

Кухня площадь: 10.5 м²

Балкон: 1

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 22

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: КОПЭ

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 351 200 рублей Кадастровая стоимость 139 613 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 414 413 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 534 080 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 945 704 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 153.43 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 418.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 80153 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 10 месяцев.

Описание

Предлагаем Вашему вниманию трёхкомнатную квартиру, расположенную в одном из самых экологически чистых районов Москвы, окружённого лесопарковыми зонами. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, с использованием дорогих и качественных материалов. Все комнаты изолированные, с прекрасными панорамными видами и завораживающим заходом солнца. Большая светлая кухня с балконом оборудованна высококачественной немецкой техникой Siemens. Встроенные шкафы, тёплый пол в коридоре, в санузле и на кухне. Один из коридоров, площадью 8,5 кв. м., поволил оборудовать рабочий кабинет. Дом окружён зеленью, чистый подъезд, консьерж, замечательные интеллигентные соседи. Удобная транспортная локация. Развитая инфраструктура: до метро Университет дружбы народов 5-7 минут пешком. В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты (в том числе круглосуточные), поликлиника. В 30-ти метрах от подъезда плавательный бассейн для всех желающих. Во дворе множество спортивных площадок: футбольное и мини-футбольное поля, муниципальная хоккейная коробка, workout-зона (площадка с уличными тренажёрами), столы для настольного тенниса. Реконструирована пешеходная зона с фонтаном, беседками, лавочками, оригинальной вечерней подсветкой. В 10-ти минутах от дома находится Тропарёвский парк с прудом, арендой лодок, амфитеатром, парком развлечений с аттракционами. Вокруг дома достаточно парковочных мест для авто, так же в квартале находятся два крупных гаражных комплекса с возможностью аренды машиноместа. В шаговой доступности множество высших учебных заведений: РУДН, Институт биоорганической химии, Академия МВД им. Кикотя, медицинский университет им. Н. И. Пирогова. Посредников просьба не беспокоить!