Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 88.0 м2
Жилая площадь: 54.7 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 1
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 2004
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 16
Построен: 2004
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 385 900 рублей Кадастровая стоимость 168 275 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 488 636 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 33 959 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 14 808 286 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 164.15 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 212.42 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 104444 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 5 месяцев.
Описание
Лот 46682347. Элитный кирпичный дом с закрытой охраняемой территорией и с парковкой. Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира евроформата две отдельные спальни и просторная кухня, объединённая с гостиной с выходом на лоджию, постирочная. Встроенная бытовая техника фирмы Neff, холодильник Liebherr Premium BioFresh NoFrost с инновационными технологиями, итальянская мебель. В спальнях кровати с качественными ортопедическими матрасами, достаточно места для хранения вещей, отдельная гардеробная. На полу паркет Канадский дуб, теплые полы на лоджии и в санузле, оконные рамы из дерева с тройными энергоэффективными стеклопакетами, кондиционер. Вид из окон на Парк культуры и отдыха Ландшафтный заказник Тёплый Стан. Это живописное место, где можно насладиться красотой природы и расслабиться после городской суеты. В парке есть несколько маршрутов для прогулок, Теплостанский пруд с песчаным пляжем, где можно купаться и загорать. В спорткомплексе Остров найдут занятия по душе и малыши, и подростки, и старшее поколение. Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, входная стальная дверь GERDA устойчива к взлому, в квартире установлен видеодомофон Gardi. Имеется парковочное место, цена обговаривается отдельно. Юридически и физически свободна. Покажем оперативно. Агент Кобзева Ольга Витаутасовна, НДВ-Супермаркет недвижимости
