Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 128.9 м2
Жилая площадь: 79.2 м2
Кухня площадь: 14.0 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 25
Построен: 2001
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 25
Построен: 2001
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 392 400 рублей Кадастровая стоимость 199 337 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 504 266 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 50 580 360 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 25 694 616 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 43 415.72 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 51 389.23 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 138929 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 1 месяцев.
Описание
Продается замечательная квартира в ЖК Квартал на Ленинском в одном из престижных, зеленых районов Москвы! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом бизнес-класса расположен всего в 6 мин. от метро Проспект Вернадского. Рядом находятся прогулочные зеленые зоны отдыха: Удальцовские пруды, Парк 50-летия октября. Развитая инфраструктура района помогает жить с комфортом. О ДОМЕ: 25-этажный монолитно-кирпичный с 1 подъездом дом имеет огороженную, строго охраняемую территорию. Удачно окружен другими домами, поэтому всегда тихо! Всего 4 квартиры на этаже. Следит за состоянием дома и прилегающей территорией замечательное ТСЖ (всегда чисто, ухожено и внутри дома и на территории). О КВАРТИРЕ: Просторная квартира с современным качественным ремонтом состоит из 4 изолированных комнат, двух санузлов (один 10 метровый), кладовки, большой кухни и имеет две лоджии. Стены в комнатах отделаны обоями, а полы паркетной доской. В остальных помещениях на стенах покраска, на полу керамогранит. Все потолки натуральные! Двери итальянские, крашенные. Состояние квартиры очень хорошее, можно сразу заселяться. В квартире остается встроенная мебель и техника в кухне, прихожей, в гостиной. За квартирой закреплены два парковочных места. О ДОКУМЕНТАХ: Идеальная история квартиры! 1 взрослый собственник. Владение больше 5 лет. Без перепланировок. Без обременений. Подходит под ипотеку. Свободная продажа! ПРОСЬБА к будущим покупателям: по всем вопросам ЗВОНИТЕ, на сообщения не отвечаю. РИЭЛТОРАМ: просьба не звонить, услуги не требуются!
