Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 185.0 м2
Жилая площадь: 110.0 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 30
Построен: 1998
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 30
Построен: 1998
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 391 400 рублей Кадастровая стоимость 259 579 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 362 162 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 72 409 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 48 022 174 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 85 661.17 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 96 044.34 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 227128 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 8 месяцев.
Описание
Лот J23847 Ксения Медведева Вашему вниманию предлагается 4-комнатная квартира в Жилом комплексе "Квартал на Ленинском". Функциональная планировка, ни один квадратный метр не остался без внимания: кухня, просторная гостиная с зимним садом и панорамными видами, кабинет с выходом на балкон , две спальные комнаты (каждая с собственным санузлом; одна из спален с балконом), гостевой санузел, гардеробная комната, холл. Современный дизайн. Особое преимущество - единственная квартира на этаже. Не упустите возможность приобрести уникальное комфортное для жизни жилье. В комплексе функционирует круглосуточная охрана. Территория огорожена, во внутреннем дворе выделены прогулочные зоны с беседками, детские площадки. Подземный паркинг (3 уровня), по периметру дома - гостевая наземная парковка. Особого внимания заслуживает развитая инфраструктура района. В пешей доступности есть немало школ и детских садов, множество аптек и медицинских центров, поликлиник, продовольственных магазинов, торговых центров, салонов красоты и фитнес-центров, а также мест для организации досуга и отдыха. Рядом с комплексом находятся известные ВУЗы: МГИМО, РУДН, РГУ нефти и газа и др. Поблизости расположился парк им. 50-летия Октября, Воронцовский парк, Тропаревский парк, чуть дальше - Ботанический сад МГУ. Свободная продажа. Взрослый собственник. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, и я с радостью организую для Вас оперативный показ. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA
Москва, Ленинский проспект, д.116 к.1
Жилой дом, 30 этажей, 1998 год ,
квартир: 129, подъездов: 2,
Серия: индивидуальный проект
3 объявления о продаже
