Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 158.2 м2
Жилая площадь: 78.8 м2 (15)
Кухня площадь: 21.5 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 30
Построен: 2001
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 30
Построен: 2001
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 415 800 рублей Кадастровая стоимость 258 928 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 423 514 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 65 779 560 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 40 962 548 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 71 567.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 81 925.09 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 284971 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 8 месяцев.
Описание
РОСКОШНАЯ 4-КОМНАТНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ! О квартире: В стоимость входит машино-место в отапливаемом паркинге. 27 этаж - вид на две стороны: Ленинский проспект и заказник Лес на реке Самородинке с одной стороны, и МГУ, Москва-Сити с другой. Единственная квартира на этаже (4 лифта для Вашего этажа) Дом под охраной - на входе и на въезде охраняется ЧОП. Видеонаблюдение по периметру закрытой территории дома, на входе и на этажах. В квартире сделан ремонт с использованием материалов класса premium, лепнины и архитектурной росписью. Планировка: просторная входная группа, сан. узел с сауной, большая кухня гостиная с панорамой на парк и озеро, изолированная комната с балконом и гардеробной, мастер-спальня с большой ванной. О локации: Пешая доступность до станции метро Новаторская. Развитая инфраструктура: поблизости школы и детские сады, магазины и аптеки. Через дорогу - ТЦ Рио. О документах: Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, ворота, наземный паркинг, подземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10060520. Район: Проспект Вернадского
