Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 144.0 м2
Жилая площадь: 90.0 м2
Кухня площадь: 18.0 м2
Балкон: 2
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 32
Построен: 2016
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 32
Построен: 2011
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 480 600 рублей Кадастровая стоимость 205 783 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 468 750 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 69 206 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 29 632 764 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 51 034.2 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 59 265.52 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 218400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 10 месяцев.
Описание
Продается светлая, видовая 4-х комнатная квартира на 13 этаже 32-х этажного современного монолитного комплекса бизнес класса ЖК Эмеральд 2016 года постройки, Ленинский проспект дом 103, охраняемая огороженная территория с 2-х уровневым подземным паркингом и гостевой наземной стоянкой, видеонаблюдение, консьерж служба,охрана в подъезде. Метро Новаторская 10 м.пешком. Общая площадь квартиры без учета двух балконов 144 кв.м., 3 спальни по 17-20 кв.метров, гостиная 35 кв.м. с полукруглым панорамным остеклением, кухня 18 кв.м., оснащена кухонным гарнитуром и техникой, балконы на кухни и в спальне, 3 су., гардеробная. В квартире сделан евроремонт, потолки 3.1м. Вид из окон квартиры: на Ленинский проспект и кино клуб "Эльдар". Квартира свободная, один собственник, полная стоимость в договоре.
