Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 150.0 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 32
Построен: 2014
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 32
Построен: 2011
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 480 600 рублей Кадастровая стоимость 205 783 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 613 333 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 72 090 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 30 867 462 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 53 503.6 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 61 734.92 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 218400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 2 месяцев.
Описание
Шикарная 4-х комнатная квартира с эркером в ЖК Эмеральд, корпус А. Охраняемая территория, шлагбаумы, два въезда: с Ленинского проспекта и ул. Эльдара Рязанова. Охрана в подъезде. Гостиная, Кухня, 3 спальни, две лоджии, гардеробная, два сан/узла, встроенные шкафы в прихожей, постирочная. В квартире сделан качественный ремонт. Сантехника премиум класса Villeroy & Boch, 5 кондиционеров Mitsubishi, паркетная доска выбеленный дуб, декоративная штукатурка, охранная сигнализация, вывод под телефон и интернет в каждой комнате. На кухне встроенная техника Neff ( посудомойка, микроволновка, духовка + пароварка). Сделан ремонт на этаже, соседи все проживают. Три лифта, два идут в паркинг, есть машиноместа в подземном паркинге на -1 этаже, оборудованные электроподъемниками (каждое на 2 машины). Зелёный район с развитой инфраструктурой. Поблизости лучшие вузы Москвы ( МГИМО, МГУ, РАНХИГС и другие), престижные школы и детские сады. Рядом в шаговой доступности остановка общественного транспорта, подземный переход и станция метро Новаторская. Продажа напрямую от собственника. Оперативный выход на сделку, 1 взрослый собственник, квартира без обременений. Возможна ипотека. Торг уместен. Убедительная просьба агентов по поводу комиссии и сотрудничества не беспокоить!
