Продам 2-комнатную квартиру Москва, проспект Вернадского дом 38А. Цена: 19 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 60.0 м²

Жилая площадь: 35.3 м²

Кухня площадь: 6.5 м²

Лоджия: 2

Ремонт: Требует ремонта

Состояние: Среднее

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 1969

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 16

Построен: 1969

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: 1МГ-601

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 321 000 рублей Кадастровая стоимость 159 719 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 325 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 260 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 583 154 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 388.76 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 583.15 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53516 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 5 месяцев.

Описание

от метро 5 мин пешком. Комнаты изолированные 26 и 9,3 метра. Кухня 6.5 метров. Общая площадь квартиры 54,8 метров + два огромных балкона по 6 метров каждая вдоль всей квартиры. Выход на балкон из большой комнаты и из кухни. Окна во двор. Санузел раздельный. Квартира в среднем состоянии, ремонт выполнен в классическом стиле 20 лет назад. Один собственник, наследство более 3 лет, полная стоимость в Дкп. более 3 лет, полная стоимость в Дкп. Чистый подъезд, консьерж. Один собственник. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.