Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 72.5 м2
Жилая площадь: 48.8 м2
Кухня площадь: 8.6 м2
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1930
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1930
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 438 200 рублей Кадастровая стоимость 208 452 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 440 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 769 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 112 810 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 415.63 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 669.21 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 87581 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 5 месяцев.
Описание
Внимание, к покупке предлагается замечательная трёхкомнатная квартира в одном из самых престижных районов Москвы - Дорогомилово. Квартира-распашонка расположена на пятом этаже тёплого кирпичного дома, имеет три просторные, изолированные комнаты правильной формы (14.5/15.0/19.3), уютную кухню 8.6 кв.м, раздельный санузел (ванная комната с окном), высота потолков 3.2 - много пространства и воздуха. Пять лет назад в квартире был произведен качественный ремонт в спокойных оттенках. Пол - плитка и добротный ламинат, хорошие межкомнатные двери, во всех комнатах и на кухне - кондиционеры, заменены батареи, окна ПВХ, в коридорах использовали пробковое покрытие - экологичное и долговечное. Двойная входная дверь- дополнительная шумоизоляция. Квартира совершенно не требует дополнительных вложений, готова к проживанию сразу после покупки. Дом расположен внутри района, и все окна выходят во двор, никаких посторонних шумов, сквозных проездов, шумных заведений. Въезд под шлагбаум и со стороны Студенческой и со стороны Дунаевского.Тихое, спокойное место в непосредственной близости к центру Москвы! Отличный кирпичный дом, в подъезде всего 10 квартир, интеллигентные дружные соседи. Сам район в рекламе не нуждается - старейший в ЗАО, со сложившейся инфраструктурой, блестящей транспортной доступностью - 5 минут до м.Студенческая, 10 минут до МЦК, удобный выезд на ТТК, 15 минут на машине до центра! В Дорогомило также прекрасные рейтинговые школы, знаменитый Дорогомиловский рынок, модный кинотеатр Пионер. Идеальные документы: 2 взрослых собственника по ДКП, более 15 лет, выписка до сделки, альтернатива подобрана и заавансирована. Без обременений, долгов, мат.капов и проч. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Звоните и приезжайте на просмотр!
Москва, Кутузовский проспект, д.26
Жилой дом, 10 этажей, 1947 год ,
квартир: 347, подъездов: 15,
Серия: индивидуальный проект
4 объявления о продаже
