Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 78.6 м2
Кухня площадь: 18.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1936
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1936
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 510 500 рублей Кадастровая стоимость 207 571 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 508 905 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 40 125 300 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 315 105 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 245.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 472.65 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 80770 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 41 год 4 месяцев.
Описание
Продается просторная, светлая квартира после ремонта в сталинском доме! Шикарная планировка (78. 6 кв м): просторная кухня-гостиная (18. 2 к м), 2 изолированные комнаты ( 24 и 19. 4 м к), совмещенный сан узел с шикарной ванной из литого мрамора, прихожая. Все комнаты правильной формы! Высота потолков 3. 10 метров. Благодаря этому квартира наполнена светом. Ремонт выполнен в стиле сдержанной классики! Произведена полная замена всех инженерных коммуникаций. Балки перекрытия усилены металлическими конструкциями. Установлены фильтры очистки воды, шумоизоляционные стеклопакеты, современные радиаторы отопления. Все готово для комфортной жизни: кухня укомплектована умной бытовой техникой фирмы Lex: посудомоечная и стиральная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка и газовая плита. Квартира находится на 5 этаже. В доме есть лифт. Окна выходят на тихий, зеленый Кутузовский переулок и Студенческую улицу. Идеально для семьи! Сам дом, очень удобный и спокойный. Сталинка в престижном Дорогомиловском районе. В 2021 году произведен кап ремонт дома. Свежий ремонт в подьезде, новый лифт. Во дворе установлен шлагбаум и видеонаблюдение. Всегда есть место для парковки. Очень дружные и интеллигентные соседи. На площадке всего 2 квартиры, 8 в подьезде. Рай для любителей малоэтажной застройки. Жизнь в стиле Аля Париж!. Рядом с домом есть вся инфраструктура- кафе, круглосуточная аптека, Озон, ВкуссВил, фитнес, салоны красоты, несколько детских садов и школ (государственные и частные), гимназия, поликлиника, Дорогомиловский рынок. Отличная транспортная доступност Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10525102. Район: Дорогомилово
Москва, улица марии ульяновой, д.21 к.2
Жилой дом, 10 этажей, 1965 год ,
квартир: 150, подъездов: 4,
Серия: II-08
1 объявление о продаже
