Продам 3-комнатную квартиру Москва, Кутузовский проспект дом 35. Цена: 33 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 83.0 м²

Жилая площадь: 56.1 м²

Кухня площадь: 13.5 м²

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 10

Построен: 1940

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 10

Построен: 1940

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 499 800 рублей Кадастровая стоимость 217 330 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 408 433 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 41 483 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 18 038 439 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 15 537.74 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 22 057.65 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 73383 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 7 месяцев.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира в историческом кирпичном доме площадью 83 кв.м. Дом построен в стиле Сталинский ампир архитекторами А.Алхазовым и А.Мезьером и расположен в 2 минутах пешей доступности от метро, МЦК и МЦД Кутузовская. Магазины, школы, поликлиника рядом. В этом году произведен капитальный ремонт дома и входных групп каждого подъезда. Территория двора дома закрыта, въезды через шлагбаум. Прекрасный обустроенный зеленый двор с фонтаном, детской и спортивной площадками, зоной воркаута. Квартира расположена на высоком 2 этаже. Комнаты изолированные. Санузел раздельный. Просторный холл, высокие потолки. Большие окна во двор и на Кутузовский проспект. Квартира не угловая. Оригинальный дубовый паркет. Стенной шкаф, антресоли. Большая кухня с двумя окнами во двор (сделана узаконенная перепланировка, соединяющая бывшую четвертую комнату с кухней). Альтернатива, быстрый разъезд. С удовольствием ответим на все вопросы по телефону.